Pisos de Obra Nueva en Sanlúcar la Mayor: Edificio Cristóbal Colón
Pisos de obra nueva y locales comerciales en Sanlúcar la Mayor (Sevilla) · 5 viviendas amplias en planta alta y 5 locales independientes en planta baja.
Diseño vanguardista en el centro de Sanlúcar la Mayor
El Edificio Cristóbal Colón 35-37 se ubica en Sanlúcar la Mayor, uno de los municipios con mayor proyección del Aljarafe sevillano. Este edificio de diseño vanguardista integra con maestría 5 viviendas amplias en planta alta y 5 locales comerciales independientes en planta baja.
El proyecto, firmado por el prestigioso estudio ARQ27, destaca por su arquitectura contemporánea, su fachada blanca y su excelente aprovechamiento de la luz natural mediante un patio central descubierto de inspiración andaluza. Ofrece un equilibrio perfecto entre estética, confort y sostenibilidad para quienes buscan un hogar exclusivo o un espacio comercial con gran visibilidad.
Situado en pleno casco urbano consolidado, cuenta con acceso inmediato a servicios esenciales, centros educativos, comercios e instalaciones deportivas, sumado a una conexión inmejorable con Sevilla a través de la autovía A-49 y la estación de Cercanías Renfe C-5.
Interiores y Exteriores de Autor
Imágenes y renders de alta definición reflejando los espacios, acabados y luminosidad natural del proyecto.
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* Las imágenes y renders mostrados son orientativos y no tienen carácter contractual.
Tipologías y Planos de Viviendas
Explore los planos técnicos acotados y superficies de cada una de las 5 viviendas disponibles en planta alta.
Vivienda 01
Vivienda luminosa de 1 dormitorio con distribución diáfana, salón-cocina integrado y baño completo.
| Estancia | Superficie Útil |
|---|---|
| Salón - Cocina | 28,05 m² |
| Dormitorio Principal | 11,35 m² |
| Baño Completo | 3,05 m² |
Vivienda 02
Vivienda exterior de 2 dormitorios con excelente ventilación cruzada y espacios diáfanos.
| Estancia | Superficie Útil |
|---|---|
| Salón - Cocina | 24,35 m² |
| Dormitorio 01 | 11,45 m² |
| Dormitorio 02 | 8,25 m² |
| Baño Completo | 3,00 m² |
Vivienda 03
Vivienda de 2 dormitorios con cocina independiente, amplio salón-comedor y distribución optimizada.
| Estancia | Superficie Útil |
|---|---|
| Salón - Comedor | 20,95 m² |
| Cocina Independiente | 5,60 m² |
| Dormitorio 01 | 12,00 m² |
| Dormitorio 02 | 8,50 m² |
| Baño Completo | 2,80 m² |
Vivienda 04
Magnífica vivienda de 2 dormitorios con salón-cocina diáfano de más de 27 m² y baño completo.
| Estancia | Superficie Útil |
|---|---|
| Salón - Cocina | 27,15 m² |
| Dormitorio 01 | 12,00 m² |
| Dormitorio 02 | 8,50 m² |
| Baño Completo | 2,80 m² |
Vivienda 05
Excelente vivienda de 2 dormitorios con cocina separada, gran salón-comedor y orientación idónea.
| Estancia | Superficie Útil |
|---|---|
| Salón - Comedor | 20,95 m² |
| Cocina Independiente | 5,60 m² |
| Dormitorio 01 | 12,00 m² |
| Dormitorio 02 | 8,50 m² |
| Baño Completo | 2,80 m² |
Locales Comerciales Independientes
5 locales comerciales a pie de calle en la Calle Cristóbal Colón 35-37 con excelente visibilidad para comercios, despachos profesionales o servicios.
Oportunidad comercial en el centro urbano
Los 5 locales en planta baja cuentan con acceso directo desde la vía pública, grandes escaparates acristalados y amplias superficies diáfanas preparadas para cualquier adaptación comercial o profesional.
| Local | Sup. Útil | Sup. Construida |
|---|---|---|
| Local Comercial 1 | 42,40 m² | 45,15 m² |
| Local Comercial 2 | 39,05 m² | 41,58 m² |
| Local Comercial 3 | 59,65 m² | 63,52 m² |
| Local Comercial 4 | 68,80 m² | 73,26 m² |
| Local Comercial 5 | 51,30 m² | 54,63 m² |
Memoria de Calidades
Construcción sólida y acabados de primera categoría que garantizan confort, aislamiento acústico y durabilidad.
Cimentación & Estructura
Cimentación y estructura realizada con hormigón armado cumpliendo rigurosamente la Normativa EHE-08.
Fachadas & Cerramientos
Doble hoja: exterior de fábrica de ladrillo perforado con cámara embarrada de mortero y aislamiento térmico de poliuretano proyectado; hoja interior de trasdosado autoportante de yeso laminado de 15 mm y aislamiento de lana de roca. Revestimiento exterior de mortero monocapa blanco o crema y pintura elastomérica.
Cubierta & Terrazas
Cubiertas planas transitables según CTE y NTE QB-4, aisladas térmicamente con panel rígido de poliestireno extruido (marcado CE) e impermeabilizadas con membrana asfáltica de doble armadura protegida. Acabado de baldosas cerámicas de primera calidad.
Divisiones Acústicas
Divisiones entre viviendas y zonas comunes mediante fábrica de ladrillo fono-resistente de 1/2 pie, trasdosado por ambas caras con yeso laminado de 13 mm y lana de roca. Tabiquería interior sobre perfiles de acero galvanizado de 46 mm y lana de roca de 40 mm.
Revestimientos Prémium
Solería interior de gres porcelánico prémium en baldosas imitación madera (formato rectangular) colocado con niveladores. Alicatado de gres porcelánico en baños completos. Portal y galerías en porcelánico antideslizante. Patio central con adoquines de mármol y zócalo de caliza.
Carpintería Exterior PVC
Carpintería de PVC de primera marca con hojas correderas o abatibles. Doble acristalamiento y cámara de aire con rotura de puente térmico (RPT). Persianas de aluminio en salones y dormitorios. Barandillas de vidrio laminado en galerías y escaleras comunes.
Fontanería & ACS Solar
Tuberías de polietileno reticulado y desagües en PVC insonorizado. Sanitarios y griferías de primera calidad. Agua Caliente Sanitaria (ACS) producida mediante sistema de energía solar térmica con apoyo de acumuladores eléctricos.
Electricidad & Seguridad
Instalación según REBT con mecanismos eléctricos Simón 27 Play o Niessen Zenith blancos. Tomas de televisión y datos en salón, dormitorios y cocina. Videoportero automático para máxima seguridad y comodidad.
Carpintería Interior
Puerta de entrada de madera maciza con cerradura de seguridad. Puertas interiores chapadas en roble o lacadas en blanco. Falso techo continuo de yeso laminado en toda la vivienda y registrable en baños para maquinaria.
Sanlúcar la Mayor: El Corazón del Aljarafe
Conexión directa con Sevilla por autovía A-49 y Cercanías C-5, rodeado de todos los servicios necesarios.
Tiempos de Desplazamiento desde C/ Cristóbal Colón 35-37
Dossier Comercial y Técnico Completo (PDF)
Descargue el dossier oficial de 24 páginas con todos los planos, superficies, memoria de calidades y fotografías en alta definición.
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